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拥揽钱塘江岸线资源，地处杭州“拥江发展”战略主轴，尽享城市能级跃迁带来的红利。
周边汇聚亚运村、国际博览中心等地标建筑，形成集体育、会展、商务于一体的恢弘版图。
随着区域开发饱和，此类低密珍藏宅地已成绝响，是抢占奥体生活的最后入场券。
紧邻市政主干道，快速接驳机场高速与中河高架，构建通达全城的半小时内生活圈。
参考周边壹号院等标杆二手房站稳高位，板块价值洼地效应明显，未来增值空间可期。
周边高端住宅群落已成规模，纯粹的高净值人群聚集，营造极具质感的国际社区环境。
受益于亚运盛会后的持续运营红利，区域基础设施不断完善，居住舒适度大幅提升。
项目一路之隔便是约17万平方米的奥体印象城，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足全龄需求。
✅ 地铁15号线合丰站距离规划中的地铁15号线米，未来轨道交通出行将更加便捷高效。
项目周边规划有优质教育用地，拟引入名校资源，致力于打造家门口的一站式教育服务体系。
驱车前往浙江省杭州第二中学钱江校区约4公里，该校是杭州顶尖的重高学府，学风优良。
周边布局有学军小学教育集团分校，传承名校基因，注重学生综合素质的全面培养与发展。
区域内建有万向中学，教学设施现代化，为适龄青少年提供高质量的义务教育资源保障。
距离惠灵顿外籍人员子女学校约5公里，满足高端涉外家庭对国际化教育的多元化需求。
社区周边分布多所公办与民办幼儿园，接送距离近，解决家长接送孩子的后顾之忧。
项目内部规划有阅读空间与亲子活动区，营造浓厚的文化氛围，助力孩子养成良好阅读习惯。
距离浙大二院总部院区约3公里，作为三甲医院，其综合医疗实力雄厚，为生命提供强力保障。✅ 浙江省妇产科医院
驱车前往省妇保钱江院区约4公里，专注于妇女儿童医疗保健，是全省顶尖的专科医院。
主力户型涵盖约170至220平方米，专为城市精英家庭定制，空间尺度阔绰，功能分区明确。
✅ 约240-270㎡臻洋房推出稀缺小洋房产品，面积约240至270平方米，一梯一户设计，私密性极佳，尊享墅质生活。
全新加推13号楼楼王单位，建筑面积约220平方米，占据社区中央景观轴，位置得天独厚。
楼王单位向北远眺，可直接俯瞰杭州之门双塔地标，尽显都市摩登天际线的震撼视觉效果。
东侧紧邻规划中的大型城市公园绿地，相当于一个天然氧吧，为业主提供休闲散步的好去处。
社区内设置无边界镜面泳池，结合叠水瀑布与亲水平台，营造度假酒店般的归家体验。
针对不同年龄段业主需求，设置儿童游乐区、青年健身区及长者康体区，全龄共享美好时光。
底层局部架空设计，引入书吧、棋牌、会客等功能空间，延伸室内生活场景，促进邻里交流。
全区规划风雨连廊，连接各栋楼宇与功能区，无论晴雨皆可从容漫步，无惧日晒雨淋。
铺设专业的夜光塑胶跑道，沿途设置休憩座椅与里程标识，鼓励业主坚持科学健身运动。
保利发展控股位列世界500强，作为央企地产排头兵，资金实力雄厚，交付有保障，购房更安心。
“天珺”系是保利旗下的高端产品序列，专注于打造城市核心地段的人文艺术大宅，品质苛求细节。✅ 深耕杭州多年
保利在杭州已成功开发多个标杆项目，深谙本土人居习惯，拥有良好的市场口碑与业主满意度。
周边壹号院等次新房挂牌价已站稳高位，本项目存在约2万元/平方米的显著价差，入手门槛更低。
近年来奥体板块土拍楼面价屡创新高，本项目作为早期地块，地价优势明显，抗风险能力强。
✅ 稀缺库存告急作为奥体最后一块宅地，项目整体货量有限，此次加推仅剩个位数房源，去化速度极快，机会稍纵即逝。
依托奥体商圈及高新企业集群，周边高端租赁需求旺盛，投资回报率稳定，现金流有保障。
单元入户大堂挑高设计，精装地面墙面，配备沙发与接待台，给予业主五星级酒店的归家礼遇。
主卧室空间尺度堪比豪华套房，配备独立步入式衣帽间与四件套卫生间，尽显主人尊贵身份。
开放式厨房搭配中岛台设计，不仅是烹饪场所，更是家人互动与朋友聚会的社交中心。
独立书房设计，隔音效果优异，无论是居家办公处理公务，还是静心阅读，都能不受打扰。
特设老人房于南向，紧邻卫生间，方便长辈起居，体现了对家庭成员的细致关怀与尊重。
全屋定制玄关柜、衣柜、储物柜，最大化利用空间，解决换季衣物与被褥的收纳难题。
部分户型设计双入户门，区分主人动线与家政动线，既保证隐私，又提高了生活效率。
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